„Sachwerte statt Finanzkrise“ – aber nachhaltig bitte!

Von Jan Weigelt

Umweltschutz und Energieeffizienz rücken immer weiter in unseren Fokus. Bewusster Umgang mit den natürlichen Ressourcen und Nutzung möglicher Einsparungspotentiale sind selbstverständlich geworden. Bereits heute ist bei jedem Immobilienverkauf ein Energieausweis nötig, der dem Käufer Auskunft über den Energiehaushalt des Objektes geben soll. Auch bei großen Investitionen achten sämtliche Marktteilnehmer auf die Nachhaltigkeit des Investitionsobjekts. Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) hat dafür ein eigenes Zertifizierungssystem entwickelt. Für weitere Informationen sei der folgende Link empfohlen: http://www.dgnb.de/_de/zertifizierung/zertifikat/index.php

Das Fondshaus Hamburg bietet Privatanlegern nun die Möglichkeit, sich an einem nachhaltigen Immobilienprojekt zu beteiligen. Kern des Investments bildet eine neu gebaute Immobilie im Rhein-Main-Gebiet, die den „Silber“-Standard der DGNB anstrebt. Damit sollen  besonders die nachhaltige Bauweise, die Nutzung neuester Technologien und die deutlich geringeren Betriebskosten für die Mieter unterstrichen werden.

Die komplette Immobilie wird von den beiden Töchtern des Volkswagen-Konzerns SEAT und Skoda angemietet und als Zentrale der beiden Unternehmen für Deutschland genutzt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von etwas mehr als 10 Jahren und es erfolgt eine Anpassung des Mietpreises an die Preisentwicklung in Deutschland. Privatanleger können sich ab einer Summe von 10.000 Euro an dem Projekt beteiligen und laut Prospekt mit einer  Auszahlung von 6,25% p.a. rechnen. Die gesamte Beteiligungskonstruktion zeichnet sich durch folgende Punkte aus:

  • Hervorragender Standort der Immobilie im dynamischen Wirtschaftsraum Rhein-Main-Gebiet
  • Nachhaltiger Immobilienneubau („Silber“-Zertifikat der DGNB angestrebt)
  • Bonitätsstarke Mieter aus dem Volkswagen-Konzern
  • Langfristige Einnahmesicherheit durch lange Mietlaufzeit und Indexierung der Mietzahlung
  • Keine Währungsrisiken und konservative Fondskalkulation

Besprechen Sie doch mit einem unserer Berater die Besonderheiten dieser Anlageform in einem persönlichen Gespräch!


Aktualisiert am 8. Januar 2011 | Tags: , ,